Huiswaardemeter

Woningwaarde Overweertstraat 97

6004XV Weert

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.604
+11,5%
[ € 239.892 – € 305.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.569[ € 254.191 – € 280.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.603[ € 265.630 – € 293.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Overweertstraat 97 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.604 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,9%
+€ 28.21312 maanden +11,5%
+€ 18.74512 mnd vs. NL +7,7%
Overweertstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.604 voor Overweertstraat 97 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overweertstraat 97 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.603. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.604.

Verwachte verkoopprijs Overweertstraat 97
€ 278.603[ € 265.630 – € 293.590 ]
Verkoper houdt over€ 274.288−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.325+€ 7.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overweertstraat 97 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs Overweertstraat 97
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 267.569[ € 254.191 – € 280.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.984 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overweertstraat 97 adviseren wij in een bod van € 278.603, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 267.569 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.604+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.603+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.533+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overweertstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 267.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overweertstraat 97 in Weert bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 272.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overweertstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.604
Verwachte verkoopprijs€ 278.603
Verwachte vraagprijs€ 267.569
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Noord→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Groenewoud-Noord

Groenewoud-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altenastraat 2, 6004KS Weert
Altenastraat 2
1975 · 145 m²
€ 481.953
Straatbeeld van Florisstraat 23, 6004JG Weert
Florisstraat 23
1962 · 91 m²
€ 325.881
Straatbeeld van Maastrichtstraat 43, 6004VX Weert
Maastrichtstraat 43
1976 · 111 m²
€ 355.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.604 is Overweertstraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud-Noord. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overweertstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overweertstraat 97 in Weert.

Wat is Overweertstraat 97 in Weert waard?
Overweertstraat 97 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.604 (bandbreedte € 239.892 – € 305.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overweertstraat 97 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Overweertstraat 97 in Weert is in oktober 2026 € 267.569 (bandbreedte € 254.191 – € 280.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Overweertstraat 97 in Weert?
Voor Overweertstraat 97 adviseren wij een bod van € 278.603 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overweertstraat 97 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Overweertstraat 97 in Weert bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overweertstraat 97 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overweertstraat 97 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 28.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overweertstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Overweertstraat 97 ligt rond € 272.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overweertstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Overweertstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.