Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaseikerweg 161

6005AD Weert

Te koop
239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.802
+11,5%
[ € 668.626 – € 850.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.662[ € 733.162 – € 810.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaseikerweg 161 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.802 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.886Sinds september +0,9%
+€ 78.63612 maanden +11,5%
+€ 52.24712 mnd vs. NL +7,7%
Maaseikerweg 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.802 voor Maaseikerweg 161 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaseikerweg 161 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.662. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.802.

Verwachte verkoopprijs Maaseikerweg 161
€ 770.662[ € 733.162 – € 810.337 ]
Verkoper houdt over€ 760.935−€ 9.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.225+€ 17.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.935

Wat is de vraagprijs?

Maaseikerweg 161 in Weert staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Vraagprijs Maaseikerweg 161
Onder gem. in MoeselBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Moesel
€ 570.550[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaseikerweg 161 adviseren wij in een bod van € 770.662, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.802+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.662+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.195+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaseikerweg 161 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaseikerweg 161 in Weert bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 759.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaseikerweg 161

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.802
Verwachte verkoopprijs€ 770.662
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel buitengebied besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (15%)
D (17%)
E (13%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moesel buitengebied

Moesel buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaseikerweg 202, 6006AD Weert
Maaseikerweg 202
1976 · 220 m²
€ 775.462
Straatbeeld van Paulinestraat 3, 6006GA Weert
Paulinestraat 3
1967 · 207 m²
€ 351.310
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaseikerweg 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.802 duidelijk in het hogere segment van Moesel buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaseikerweg 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaseikerweg 161 in Weert.

Wat is Maaseikerweg 161 in Weert waard?
Maaseikerweg 161 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.802 (bandbreedte € 668.626 – € 850.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Maaseikerweg 161 in Weert?
Maaseikerweg 161 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaseikerweg 161 in Weert?
Voor Maaseikerweg 161 adviseren wij een bod van € 770.662 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaseikerweg 161 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Maaseikerweg 161 in Weert bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaseikerweg 161 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaseikerweg 161 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 78.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaseikerweg 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel buitengebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Maaseikerweg 161 ligt rond € 759.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaseikerweg 161?
Huishoudens in de buurt van Maaseikerweg 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel buitengebied heeft 33% van de woningen zonnepanelen.