Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 35

6005JW Weert

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.166
+11,5%
[ € 368.866 – € 469.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.149[ € 390.592 – € 431.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.340[ € 405.825 – € 448.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 35 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.166 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +0,9%
+€ 43.38212 maanden +11,5%
+€ 28.82412 mnd vs. NL +7,7%
Kievitlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.166 voor Kievitlaan 35 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 35 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.340. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.166.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 35
€ 427.340[ € 405.825 – € 448.543 ]
Verkoper houdt over€ 421.389−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.037+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 35 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 35
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 411.149[ € 390.592 – € 431.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 35 adviseren wij in een bod van € 427.340, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.149 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.166+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.340+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.707+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 411.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 35 in Weert bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 419.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.166
Verwachte verkoopprijs€ 427.340
Verwachte vraagprijs€ 411.149
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmeeshof 20, 6005JK Weert
Pimpelmeeshof 20
1989 · 116 m²
€ 360.871
Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Straatbeeld van Mussenberg 74, 6005LG Weert
Mussenberg 74
1986 · 157 m²
€ 445.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.166 zit Kievitlaan 35 in het middensegment van Graswinkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 35 in Weert.

Wat is Kievitlaan 35 in Weert waard?
Kievitlaan 35 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.166 (bandbreedte € 368.866 – € 469.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 35 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 35 in Weert is in oktober 2026 € 411.149 (bandbreedte € 390.592 – € 431.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 35 in Weert?
Voor Kievitlaan 35 adviseren wij een bod van € 427.340 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 35 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 35 in Weert bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 35 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 35 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 35 ligt rond € 419.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.