Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert

Woningwaarde Mussenberg 30

6005LD Weert

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.374
+10,8%
[ € 410.409 – € 522.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.070[ € 452.620 – € 500.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenberg 30 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.374 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.227Sinds juli +0,9%
+€ 45.51412 maanden +10,8%
+€ 30.64912 mnd vs. NL +7,3%
Mussenberg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.374 voor Mussenberg 30 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenberg 30 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.070. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.374.

Verwachte verkoopprijs Mussenberg 30
€ 475.070[ € 452.620 – € 500.264 ]
Verkoper houdt over€ 468.594−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.721+€ 11.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.594

Wat is de vraagprijs?

Mussenberg 30 in Weert staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Vraagprijs Mussenberg 30
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 560.495[ € 220.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenberg 30 adviseren wij in een bod van € 475.070, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.374+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.070+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.824+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenberg 30 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenberg 30 in Weert bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 466.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenberg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.374
Verwachte verkoopprijs€ 475.070
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mussenberg 74, 6005LG Weert
Mussenberg 74
1986 · 157 m²
€ 445.344
Straatbeeld van Maaseikerweg 109, 6005AC Weert
Maaseikerweg 109
2003 · 152 m²
€ 508.720
Straatbeeld van Pimpelmeeshof 20, 6005JK Weert
Pimpelmeeshof 20
1989 · 116 m²
€ 360.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.374 ligt Mussenberg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graswinkel. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mussenberg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenberg 30 in Weert.

Wat is Mussenberg 30 in Weert waard?
Mussenberg 30 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.374 (bandbreedte € 410.409 – € 522.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de vraagprijs van Mussenberg 30 in Weert?
Mussenberg 30 in Weert staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenberg 30 in Weert?
Voor Mussenberg 30 adviseren wij een bod van € 475.070 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenberg 30 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenberg 30 in Weert bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenberg 30 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenberg 30 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 45.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenberg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Mussenberg 30 ligt rond € 466.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenberg 30?
Huishoudens in de buurt van Mussenberg 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.