Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mussenberg 74, 6005LG Weert

Woningwaarde Mussenberg 74

6005LG Weert

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.344
+10,8%
[ € 391.903 – € 498.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.639[ € 414.807 – € 458.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.223[ € 431.399 – € 476.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenberg 74 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.344 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.036Sinds juli +0,9%
+€ 43.46212 maanden +10,8%
+€ 29.26712 mnd vs. NL +7,3%
Mussenberg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.344 voor Mussenberg 74 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenberg 74 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.223. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.344.

Verwachte verkoopprijs Mussenberg 74
€ 454.223[ € 431.399 – € 476.810 ]
Verkoper houdt over€ 447.977−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.457+€ 11.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenberg 74 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenberg 74
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 436.639[ € 414.807 – € 458.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 560.495[ € 220.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenberg 74 adviseren wij in een bod van € 454.223, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.639 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.344+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.223+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.934+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenberg 74 zal in bij een vraagprijs van € 436.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenberg 74 in Weert bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 445.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenberg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.344
Verwachte verkoopprijs€ 454.223
Verwachte vraagprijs€ 436.639
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Straatbeeld van Maaseikerweg 109, 6005AC Weert
Maaseikerweg 109
2003 · 152 m²
€ 508.720
Straatbeeld van Mellenakkerweg 5, 6005NC Weert
Mellenakkerweg 5
1981 · 175 m²
€ 721.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.344 ligt Mussenberg 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graswinkel. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mussenberg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenberg 74 in Weert.

Wat is Mussenberg 74 in Weert waard?
Mussenberg 74 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.344 (bandbreedte € 391.903 – € 498.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenberg 74 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Mussenberg 74 in Weert is in augustus 2026 € 436.639 (bandbreedte € 414.807 – € 458.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenberg 74 in Weert?
Voor Mussenberg 74 adviseren wij een bod van € 454.223 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenberg 74 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenberg 74 in Weert bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenberg 74 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenberg 74 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 43.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenberg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Mussenberg 74 ligt rond € 445.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenberg 74?
Huishoudens in de buurt van Mussenberg 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.