Huiswaardemeter

Woningwaarde Graswinkellaan 176

6005KB Weert

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.998
+11,5%
[ € 379.278 – € 482.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.072[ € 401.918 – € 444.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.242[ € 417.593 – € 461.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Graswinkellaan 176 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.998 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +0,9%
+€ 44.60612 maanden +11,5%
+€ 29.63712 mnd vs. NL +7,7%
Graswinkellaan 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.998 voor Graswinkellaan 176 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graswinkellaan 176 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.242. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.998.

Verwachte verkoopprijs Graswinkellaan 176
€ 439.242[ € 417.593 – € 461.551 ]
Verkoper houdt over€ 433.160−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.177+€ 10.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graswinkellaan 176 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Graswinkellaan 176
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 423.072[ € 401.918 – € 444.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graswinkellaan 176 adviseren wij in een bod van € 439.242, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.072 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.998+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.242+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.204+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graswinkellaan 176 zal in bij een vraagprijs van € 423.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graswinkellaan 176 in Weert bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 430.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graswinkellaan 176

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.998
Verwachte verkoopprijs€ 439.242
Verwachte vraagprijs€ 423.072
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Straatbeeld van Mussenberg 74, 6005LG Weert
Mussenberg 74
1986 · 157 m²
€ 445.344
Straatbeeld van Maaseikerweg 109, 6005AC Weert
Maaseikerweg 109
2003 · 152 m²
€ 508.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.998 zit Graswinkellaan 176 in het middensegment van Graswinkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graswinkellaan 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graswinkellaan 176 in Weert.

Wat is Graswinkellaan 176 in Weert waard?
Graswinkellaan 176 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.998 (bandbreedte € 379.278 – € 482.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graswinkellaan 176 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Graswinkellaan 176 in Weert is in oktober 2026 € 423.072 (bandbreedte € 401.918 – € 444.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Graswinkellaan 176 in Weert?
Voor Graswinkellaan 176 adviseren wij een bod van € 439.242 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graswinkellaan 176 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Graswinkellaan 176 in Weert bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graswinkellaan 176 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graswinkellaan 176 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 44.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graswinkellaan 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Graswinkellaan 176 ligt rond € 430.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graswinkellaan 176?
Huishoudens in de buurt van Graswinkellaan 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.