Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 18

6005KG Weert

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.365
+11,5%
[ € 364.641 – € 464.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.574[ € 386.245 – € 426.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.305[ € 400.922 – € 443.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 18 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.365 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.755Sinds september +0,9%
+€ 42.88512 maanden +11,5%
+€ 28.49312 mnd vs. NL +7,7%
Fazantstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.365 voor Fazantstraat 18 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 18 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.305. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.365.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 18
€ 422.305[ € 400.922 – € 443.125 ]
Verkoper houdt over€ 416.410−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.901+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 18 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 18
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 406.574[ € 386.245 – € 426.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 18 adviseren wij in een bod van € 422.305, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.574 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.365+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.305+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.420+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 406.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 18 in Weert bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 414.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.365
Verwachte verkoopprijs€ 422.305
Verwachte vraagprijs€ 406.574
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmeeshof 20, 6005JK Weert
Pimpelmeeshof 20
1989 · 116 m²
€ 360.871
Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Straatbeeld van Mussenberg 74, 6005LG Weert
Mussenberg 74
1986 · 157 m²
€ 445.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.365 zit Fazantstraat 18 in het middensegment van Graswinkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 18 in Weert.

Wat is Fazantstraat 18 in Weert waard?
Fazantstraat 18 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.365 (bandbreedte € 364.641 – € 464.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 18 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 18 in Weert is in oktober 2026 € 406.574 (bandbreedte € 386.245 – € 426.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 18 in Weert?
Voor Fazantstraat 18 adviseren wij een bod van € 422.305 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 18 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 18 in Weert bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 18 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 18 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 18 ligt rond € 414.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.