Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaal 16

6005KW Weert

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.140
+11,5%
[ € 297.563 – € 378.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.845[ € 314.303 – € 347.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.596[ € 328.132 – € 362.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaal 16 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.140 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,9%
+€ 34.99612 maanden +11,5%
+€ 23.25212 mnd vs. NL +7,7%
Nachtegaal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.140 voor Nachtegaal 16 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaal 16 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.596. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.140.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaal 16
€ 345.596[ € 328.132 – € 362.672 ]
Verkoper houdt over€ 340.544−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.658+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaal 16 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaal 16
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 330.845[ € 314.303 – € 347.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaal 16 adviseren wij in een bod van € 345.596, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.845 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.140+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.596+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.876+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaal 16 zal in bij een vraagprijs van € 330.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaal 16 in Weert bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 338.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.140
Verwachte verkoopprijs€ 345.596
Verwachte vraagprijs€ 330.845
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmeeshof 20, 6005JK Weert
Pimpelmeeshof 20
1989 · 116 m²
€ 360.871
Straatbeeld van Mussenberg 30, 6005LD Weert
Mussenberg 30
1986 · 144 m²
€ 466.374
Straatbeeld van Gruttolaan 2, 6005LN Weert
Gruttolaan 2
1983 · 76 m²
€ 279.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtegaal 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Graswinkel willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nachtegaal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaal 16 in Weert.

Wat is Nachtegaal 16 in Weert waard?
Nachtegaal 16 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.140 (bandbreedte € 297.563 – € 378.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaal 16 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaal 16 in Weert is in oktober 2026 € 330.845 (bandbreedte € 314.303 – € 347.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaal 16 in Weert?
Voor Nachtegaal 16 adviseren wij een bod van € 345.596 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaal 16 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaal 16 in Weert bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaal 16 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaal 16 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaal 16 ligt rond € 338.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaal 16?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.