Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegietersweg 20

6005LB Weert

208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.242
+11,5%
[ € 404.133 – € 514.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.745[ € 428.208 – € 473.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.899[ € 444.480 – € 491.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegietersweg 20 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.242 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds september +0,9%
+€ 47.53012 maanden +11,5%
+€ 31.58012 mnd vs. NL +7,7%
Tinnegietersweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.242 voor Tinnegietersweg 20 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegietersweg 20 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.899. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.242.

Verwachte verkoopprijs Tinnegietersweg 20
€ 467.899[ € 444.480 – € 491.267 ]
Verkoper houdt over€ 461.502−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.407+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegietersweg 20 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegietersweg 20
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 450.745[ € 428.208 – € 473.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.059 – € 2.275 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegietersweg 20 adviseren wij in een bod van € 467.899, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.745 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.242+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.899+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.294+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegietersweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 450.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegietersweg 20 in Weert bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 459.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegietersweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.242
Verwachte verkoopprijs€ 467.899
Verwachte vraagprijs€ 450.745
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 2, 6005LN Weert
Gruttolaan 2
1983 · 76 m²
€ 279.244
Straatbeeld van Maaseikerweg 109, 6005AC Weert
Maaseikerweg 109
2003 · 152 m²
€ 508.720
Straatbeeld van Mellenakkerweg 5, 6005NC Weert
Mellenakkerweg 5
1981 · 175 m²
€ 721.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.242 ligt Tinnegietersweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Graswinkel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tinnegietersweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegietersweg 20 in Weert.

Wat is Tinnegietersweg 20 in Weert waard?
Tinnegietersweg 20 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.242 (bandbreedte € 404.133 – € 514.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegietersweg 20 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Tinnegietersweg 20 in Weert is in oktober 2026 € 450.745 (bandbreedte € 428.208 – € 473.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegietersweg 20 in Weert?
Voor Tinnegietersweg 20 adviseren wij een bod van € 467.899 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegietersweg 20 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegietersweg 20 in Weert bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegietersweg 20 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegietersweg 20 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegietersweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegietersweg 20 ligt rond € 459.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegietersweg 20?
Huishoudens in de buurt van Tinnegietersweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.