Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttolaan 34

6005LN Weert

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.709
+11,5%
[ € 212.704 – € 270.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.190[ € 225.331 – € 249.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.375[ € 236.147 – € 261.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttolaan 34 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.709 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,9%
+€ 25.01612 maanden +11,5%
+€ 16.62112 mnd vs. NL +7,7%
Gruttolaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.709 voor Gruttolaan 34 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttolaan 34 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.375. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 241.709.

Verwachte verkoopprijs Gruttolaan 34
€ 247.375[ € 236.147 – € 261.004 ]
Verkoper houdt over€ 243.404−€ 3.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.473+€ 7.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttolaan 34 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttolaan 34
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 237.190[ € 225.331 – € 249.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttolaan 34 adviseren wij in een bod van € 247.375, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.190 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.709+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.375+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.744+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttolaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 237.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttolaan 34 in Weert bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 241.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttolaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.709
Verwachte verkoopprijs€ 247.375
Verwachte vraagprijs€ 237.190
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGraswinkel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graswinkel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Graswinkel

Graswinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 2, 6005LN Weert
Gruttolaan 2
1983 · 76 m²
€ 279.244
Straatbeeld van Maaseikerweg 109, 6005AC Weert
Maaseikerweg 109
2003 · 152 m²
€ 508.720
Straatbeeld van Mellenakkerweg 5, 6005NC Weert
Mellenakkerweg 5
1981 · 175 m²
€ 721.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.709 is Gruttolaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Graswinkel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gruttolaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttolaan 34 in Weert.

Wat is Gruttolaan 34 in Weert waard?
Gruttolaan 34 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.709 (bandbreedte € 212.704 – € 270.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graswinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttolaan 34 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Gruttolaan 34 in Weert is in oktober 2026 € 237.190 (bandbreedte € 225.331 – € 249.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttolaan 34 in Weert?
Voor Gruttolaan 34 adviseren wij een bod van € 247.375 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttolaan 34 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttolaan 34 in Weert bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttolaan 34 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttolaan 34 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 25.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttolaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graswinkel is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Gruttolaan 34 ligt rond € 241.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttolaan 34?
Huishoudens in de buurt van Gruttolaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graswinkel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.