Huiswaardemeter

Woningwaarde Ittervoorterweg 99B

6005NP Weert

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.301
+11,5%
[ € 282.745 – € 359.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.365[ € 298.647 – € 330.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.390[ € 311.787 – € 344.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Ittervoorterweg 99B in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.301 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,9%
+€ 33.25312 maanden +11,5%
+€ 22.09412 mnd vs. NL +7,7%
Ittervoorterweg 99B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.301 voor Ittervoorterweg 99B in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ittervoorterweg 99B in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.390. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.301.

Verwachte verkoopprijs Ittervoorterweg 99B
€ 328.390[ € 311.787 – € 344.607 ]
Verkoper houdt over€ 323.528−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.108+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ittervoorterweg 99B in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Ittervoorterweg 99B
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 314.365[ € 298.647 – € 330.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ittervoorterweg 99B adviseren wij in een bod van € 328.390, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.365 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.301+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.390+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.810+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ittervoorterweg 99B zal in bij een vraagprijs van € 314.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ittervoorterweg 99B in Weert bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 321.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ittervoorterweg 99B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.301
Verwachte verkoopprijs€ 328.390
Verwachte vraagprijs€ 314.365
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swartbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ittervoorterweg 99F, 6005NP Weert
Ittervoorterweg 99F
2008 · 89 m²
€ 321.835
Straatbeeld van Kapellestraat 4, 6005SZ Weert
Kapellestraat 4
1990 · 267 m²
€ 577.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.301 is Ittervoorterweg 99B een van de meer betaalbare woningen in Swartbroek. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ittervoorterweg 99B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ittervoorterweg 99B in Weert.

Wat is Ittervoorterweg 99B in Weert waard?
Ittervoorterweg 99B in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.301 (bandbreedte € 282.745 – € 359.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ittervoorterweg 99B in Weert?
De verwachte vraagprijs van Ittervoorterweg 99B in Weert is in oktober 2026 € 314.365 (bandbreedte € 298.647 – € 330.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Ittervoorterweg 99B in Weert?
Voor Ittervoorterweg 99B adviseren wij een bod van € 328.390 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ittervoorterweg 99B in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Ittervoorterweg 99B in Weert bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ittervoorterweg 99B in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ittervoorterweg 99B in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ittervoorterweg 99B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Ittervoorterweg 99B ligt rond € 321.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ittervoorterweg 99B?
Huishoudens in de buurt van Ittervoorterweg 99B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.