Huizenprijzen Swartbroek (Weert)
Wijk in Weert · 381 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Swartbroek
Huizenprijzen Swartbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Swartbroek bedraagt in juni 2026 € 552.058. Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden. Swartbroek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Swartbroek
Swartbroek buitengebied is met € 641.510 de duurste buurt in Swartbroek, gevolgd door Swartbroek (€ 507.502). De gemiddelde vierkante meterprijs in Swartbroek bedraagt € 2.890 per m².
| Swartbroek | € 507.502 | € 3.076 per m² | -8% |
| Swartbroek buitengebied | € 641.510 | € 2.651 per m² | +16% |
Duurste straten in Swartbroek
De duurste straat in Swartbroek is Kremersweg met een gemiddelde huizenprijs van € 753.167. De meest betaalbare straat is Bertiliastraat (€ 393.049).
- Kremersweg€ 753.167
- Heikempweg€ 708.837
- Pelmersheideweg€ 695.430
- Ringstraat€ 693.612
- Roermondseweg€ 661.830
- Schietbosweg€ 358.080
- Rectorijstraat€ 369.115
- Genovevastraat€ 389.012
- Eutropiastraat€ 389.554
- Bertiliastraat€ 393.049
Hoeveel wordt er overboden in Swartbroek?
In Swartbroek wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Swartbroek kent met +3,6% het hoogste overbod, in Swartbroek buitengebied ligt dit op +3,1%.
- Swartbroek+3,6%
Is Swartbroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 552.058 (€ 3.186 per m²) is Swartbroek in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.680 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Swartbroek?
In Swartbroek staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 533.856 (€ 2.795 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Swartbroek is 82% koopwoning en 18% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Swartbroek?
De huizenprijzen in Swartbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +30,7%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Swartbroek sterk met +10,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Swartbroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Swartbroek betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Swartbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Swartbroek.