Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spikstraat 3, 6005NV Weert

Woningwaarde Spikstraat 3

6005NV Weert

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.418
+10,6%
[ € 368.208 – € 468.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.606[ € 390.076 – € 431.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.378[ € 404.899 – € 447.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Spikstraat 3 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.418 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds mei +0,9%
+€ 39.94412 maanden +10,6%
+€ 23.89412 mnd vs. NL +6,3%
Spikstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.418 voor Spikstraat 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spikstraat 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.378. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.418.

Verwachte verkoopprijs Spikstraat 3
€ 426.378[ € 404.899 – € 447.519 ]
Verkoper houdt over€ 420.438−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.056+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spikstraat 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Spikstraat 3
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 410.606[ € 390.076 – € 431.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 481.136[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spikstraat 3 adviseren wij in een bod van € 426.378, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.606 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.418+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.378+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.697+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spikstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spikstraat 3 in Weert bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 418.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spikstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.418
Verwachte verkoopprijs€ 426.378
Verwachte vraagprijs€ 410.606
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Swartbroek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersweg 27, 6005NT Weert
Kremersweg 27
1979 · 324 m²
€ 706.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.418 is Spikstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Swartbroek buitengebied. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spikstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spikstraat 3 in Weert.

Wat is Spikstraat 3 in Weert waard?
Spikstraat 3 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.418 (bandbreedte € 368.208 – € 468.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swartbroek buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spikstraat 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Spikstraat 3 in Weert is in juni 2026 € 410.606 (bandbreedte € 390.076 – € 431.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Spikstraat 3 in Weert?
Voor Spikstraat 3 adviseren wij een bod van € 426.378 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spikstraat 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Spikstraat 3 in Weert bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spikstraat 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spikstraat 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spikstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek buitengebied is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Spikstraat 3 ligt rond € 418.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spikstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Spikstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.