Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapellestraat 4, 6005SZ Weert

Woningwaarde Kapellestraat 4

6005SZ Weert

267 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.202
+10,8%
[ € 507.938 – € 646.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.148[ € 537.841 – € 594.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.472[ € 558.817 – € 617.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellestraat 4 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 577.202 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.231Sinds juli +0,9%
+€ 56.33012 maanden +10,8%
+€ 37.93312 mnd vs. NL +7,3%
Kapellestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.202 voor Kapellestraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellestraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.472. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.202.

Verwachte verkoopprijs Kapellestraat 4
€ 588.472[ € 558.817 – € 617.639 ]
Verkoper houdt over€ 580.749−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.391+€ 13.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellestraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellestraat 4
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 566.148[ € 537.841 – € 594.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.226 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 562.462[ € 220.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellestraat 4 adviseren wij in een bod van € 588.472, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.148 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.202+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.472+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.896+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 566.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellestraat 4 in Weert bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 577.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.202
Verwachte verkoopprijs€ 588.472
Verwachte vraagprijs€ 566.148
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swartbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersweg 27, 6005NT Weert
Kremersweg 27
1979 · 324 m²
€ 715.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.202 duidelijk in het hogere segment van Swartbroek. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapellestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellestraat 4 in Weert.

Wat is Kapellestraat 4 in Weert waard?
Kapellestraat 4 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.202 (bandbreedte € 507.938 – € 646.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellestraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kapellestraat 4 in Weert is in augustus 2026 € 566.148 (bandbreedte € 537.841 – € 594.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellestraat 4 in Weert?
Voor Kapellestraat 4 adviseren wij een bod van € 588.472 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellestraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellestraat 4 in Weert bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellestraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellestraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 56.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kapellestraat 4 ligt rond € 577.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kapellestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.