Huiswaardemeter

Woningwaarde Coolenstraat 8

6005NZ Weert

314 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.781Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.155
+11,5%
[ € 492.056 – € 626.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.480[ € 521.056 – € 575.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.038[ € 541.377 – € 598.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Coolenstraat 8 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.155 (€ 1.781 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.068Sinds september +0,9%
+€ 57.87012 maanden +11,5%
+€ 38.45012 mnd vs. NL +7,7%
Coolenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.155 voor Coolenstraat 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coolenstraat 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.038. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.155.

Verwachte verkoopprijs Coolenstraat 8
€ 570.038[ € 541.377 – € 598.364 ]
Verkoper houdt over€ 562.518−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.589+€ 13.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coolenstraat 8 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.747 per m².

Verwachte vraagprijs Coolenstraat 8
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 548.480[ € 521.056 – € 575.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.747[ € 1.659 – € 1.834 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coolenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 570.038, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.480 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.155+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.038+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.540+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coolenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 548.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coolenstraat 8 in Weert bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 559.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coolenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte1.111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.155
Verwachte verkoopprijs€ 570.038
Verwachte vraagprijs€ 548.480
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swartbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ittervoorterweg 99F, 6005NP Weert
Ittervoorterweg 99F
2008 · 89 m²
€ 321.835
Straatbeeld van Kapellestraat 4, 6005SZ Weert
Kapellestraat 4
1990 · 267 m²
€ 577.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coolenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.155 duidelijk in het hogere segment van Swartbroek. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Coolenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coolenstraat 8 in Weert.

Wat is Coolenstraat 8 in Weert waard?
Coolenstraat 8 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.155 (bandbreedte € 492.056 – € 626.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coolenstraat 8 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Coolenstraat 8 in Weert is in oktober 2026 € 548.480 (bandbreedte € 521.056 – € 575.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Coolenstraat 8 in Weert?
Voor Coolenstraat 8 adviseren wij een bod van € 570.038 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coolenstraat 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Coolenstraat 8 in Weert bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coolenstraat 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coolenstraat 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coolenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Coolenstraat 8 ligt rond € 559.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coolenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Coolenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.