Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertiliastraat 8

6005PB Weert

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.266
+11,5%
[ € 335.514 – € 427.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.305[ € 354.640 – € 391.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.396[ € 369.890 – € 408.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertiliastraat 8 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.266 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,9%
+€ 39.45912 maanden +11,5%
+€ 26.21712 mnd vs. NL +7,7%
Bertiliastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.266 voor Bertiliastraat 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertiliastraat 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.396. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.266.

Verwachte verkoopprijs Bertiliastraat 8
€ 389.396[ € 369.890 – € 408.825 ]
Verkoper houdt over€ 383.863−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.334+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertiliastraat 8 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Bertiliastraat 8
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 373.305[ € 354.640 – € 391.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 585.504[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertiliastraat 8 adviseren wij in een bod van € 389.396, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.305 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.266+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.396+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.866+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertiliastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertiliastraat 8 in Weert bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertiliastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.266
Verwachte verkoopprijs€ 389.396
Verwachte vraagprijs€ 373.305
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swartbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spikstraat 3, 6005NV Weert
Spikstraat 3
1968 · 138 m²
€ 423.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertiliastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swartbroek willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bertiliastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertiliastraat 8 in Weert.

Wat is Bertiliastraat 8 in Weert waard?
Bertiliastraat 8 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.266 (bandbreedte € 335.514 – € 427.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertiliastraat 8 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Bertiliastraat 8 in Weert is in oktober 2026 € 373.305 (bandbreedte € 354.640 – € 391.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertiliastraat 8 in Weert?
Voor Bertiliastraat 8 adviseren wij een bod van € 389.396 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertiliastraat 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Bertiliastraat 8 in Weert bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertiliastraat 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertiliastraat 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertiliastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Bertiliastraat 8 ligt rond € 381.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertiliastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bertiliastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.