Huiswaardemeter

Woningwaarde Genovevastraat 5

6005PC Weert

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.929
+11,5%
[ € 318.498 – € 405.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.155[ € 336.447 – € 371.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.873[ € 351.251 – € 388.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Genovevastraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.929 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,9%
+€ 37.45812 maanden +11,5%
+€ 24.88812 mnd vs. NL +7,7%
Genovevastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.929 voor Genovevastraat 5 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genovevastraat 5 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.873. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.929.

Verwachte verkoopprijs Genovevastraat 5
€ 369.873[ € 351.251 – € 388.225 ]
Verkoper houdt over€ 364.554−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.420+€ 9.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genovevastraat 5 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Genovevastraat 5
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 354.155[ € 336.447 – € 371.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genovevastraat 5 adviseren wij in een bod van € 369.873, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.155 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.929+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.873+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.367+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genovevastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 354.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genovevastraat 5 in Weert bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 361.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genovevastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.929
Verwachte verkoopprijs€ 369.873
Verwachte vraagprijs€ 354.155
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swartbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spikstraat 3, 6005NV Weert
Spikstraat 3
1968 · 138 m²
€ 423.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.929 is Genovevastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Swartbroek. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Genovevastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genovevastraat 5 in Weert.

Wat is Genovevastraat 5 in Weert waard?
Genovevastraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.929 (bandbreedte € 318.498 – € 405.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genovevastraat 5 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Genovevastraat 5 in Weert is in oktober 2026 € 354.155 (bandbreedte € 336.447 – € 371.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Genovevastraat 5 in Weert?
Voor Genovevastraat 5 adviseren wij een bod van € 369.873 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genovevastraat 5 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Genovevastraat 5 in Weert bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genovevastraat 5 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genovevastraat 5 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 37.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genovevastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Genovevastraat 5 ligt rond € 361.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genovevastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Genovevastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.