Huiswaardemeter

Woningwaarde Eutropiastraat 18A

6005PE Weert

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.539
+11,5%
[ € 267.994 – € 341.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.056[ € 283.153 – € 312.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.163[ € 295.612 – € 326.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Eutropiastraat 18A in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.539 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,9%
+€ 31.51812 maanden +11,5%
+€ 20.94112 mnd vs. NL +7,7%
Eutropiastraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.539 voor Eutropiastraat 18A in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eutropiastraat 18A in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.163. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.539.

Verwachte verkoopprijs Eutropiastraat 18A
€ 311.163[ € 295.612 – € 326.729 ]
Verkoper houdt over€ 306.490−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.536+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eutropiastraat 18A in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Eutropiastraat 18A
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 298.056[ € 283.153 – € 312.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eutropiastraat 18A adviseren wij in een bod van € 311.163, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.056 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.539+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.163+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.721+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eutropiastraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 298.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eutropiastraat 18A in Weert bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 304.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eutropiastraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.539
Verwachte verkoopprijs€ 311.163
Verwachte vraagprijs€ 298.056
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swartbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spikstraat 3, 6005NV Weert
Spikstraat 3
1968 · 138 m²
€ 423.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.539 is Eutropiastraat 18A een van de meer betaalbare woningen in Swartbroek. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eutropiastraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eutropiastraat 18A in Weert.

Wat is Eutropiastraat 18A in Weert waard?
Eutropiastraat 18A in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.539 (bandbreedte € 267.994 – € 341.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eutropiastraat 18A in Weert?
De verwachte vraagprijs van Eutropiastraat 18A in Weert is in oktober 2026 € 298.056 (bandbreedte € 283.153 – € 312.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Eutropiastraat 18A in Weert?
Voor Eutropiastraat 18A adviseren wij een bod van € 311.163 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eutropiastraat 18A in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Eutropiastraat 18A in Weert bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eutropiastraat 18A in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eutropiastraat 18A in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eutropiastraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Eutropiastraat 18A ligt rond € 304.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eutropiastraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Eutropiastraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.