Huiswaardemeter

Woningwaarde Eutropiastraat 9

6005PE Weert

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.774
+11,5%
[ € 188.121 – € 239.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.667[ € 198.234 – € 219.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.006[ € 207.947 – € 229.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Eutropiastraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.774 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,9%
+€ 22.12512 maanden +11,5%
+€ 14.70012 mnd vs. NL +7,7%
Eutropiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.774 voor Eutropiastraat 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eutropiastraat 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.006. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.774.

Verwachte verkoopprijs Eutropiastraat 9
€ 219.006[ € 207.947 – € 229.836 ]
Verkoper houdt over€ 215.347−€ 3.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.536+€ 6.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eutropiastraat 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Eutropiastraat 9
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 208.667[ € 198.234 – € 219.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eutropiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 219.006, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.667 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.774+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.006+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.956+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eutropiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 208.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eutropiastraat 9 in Weert bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 213.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.045
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eutropiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.774
Verwachte verkoopprijs€ 219.006
Verwachte vraagprijs€ 208.667
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swartbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spikstraat 3, 6005NV Weert
Spikstraat 3
1968 · 138 m²
€ 423.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.774 is Eutropiastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Swartbroek. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eutropiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eutropiastraat 9 in Weert.

Wat is Eutropiastraat 9 in Weert waard?
Eutropiastraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.774 (bandbreedte € 188.121 – € 239.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eutropiastraat 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Eutropiastraat 9 in Weert is in oktober 2026 € 208.667 (bandbreedte € 198.234 – € 219.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Eutropiastraat 9 in Weert?
Voor Eutropiastraat 9 adviseren wij een bod van € 219.006 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eutropiastraat 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Eutropiastraat 9 in Weert bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.045 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eutropiastraat 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eutropiastraat 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 22.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eutropiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Eutropiastraat 9 ligt rond € 213.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eutropiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Eutropiastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.