Huiswaardemeter

Woningwaarde Rectorijstraat 20

6005PG Weert

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.603
+11,5%
[ € 312.051 – € 397.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.059[ € 329.706 – € 364.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.311[ € 343.883 – € 380.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Rectorijstraat 20 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.603 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,9%
+€ 36.70012 maanden +11,5%
+€ 24.38412 mnd vs. NL +7,7%
Rectorijstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.603 voor Rectorijstraat 20 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rectorijstraat 20 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.311. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.603.

Verwachte verkoopprijs Rectorijstraat 20
€ 362.311[ € 343.883 – € 380.082 ]
Verkoper houdt over€ 357.076−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.707+€ 9.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rectorijstraat 20 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Rectorijstraat 20
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 347.059[ € 329.706 – € 364.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 585.504[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rectorijstraat 20 adviseren wij in een bod van € 362.311, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.059 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.603+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.311+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.427+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rectorijstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 347.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rectorijstraat 20 in Weert bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 354.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rectorijstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.603
Verwachte verkoopprijs€ 362.311
Verwachte vraagprijs€ 347.059
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swartbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spikstraat 3, 6005NV Weert
Spikstraat 3
1968 · 138 m²
€ 423.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.603 is Rectorijstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Swartbroek. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rectorijstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rectorijstraat 20 in Weert.

Wat is Rectorijstraat 20 in Weert waard?
Rectorijstraat 20 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.603 (bandbreedte € 312.051 – € 397.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rectorijstraat 20 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Rectorijstraat 20 in Weert is in oktober 2026 € 347.059 (bandbreedte € 329.706 – € 364.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Rectorijstraat 20 in Weert?
Voor Rectorijstraat 20 adviseren wij een bod van € 362.311 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rectorijstraat 20 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Rectorijstraat 20 in Weert bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rectorijstraat 20 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rectorijstraat 20 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rectorijstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Rectorijstraat 20 ligt rond € 354.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rectorijstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rectorijstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.