Huiswaardemeter

Woningwaarde Rectorijstraat 28

6005PG Weert

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.164
+11,5%
[ € 328.384 – € 417.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.583[ € 348.254 – € 384.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.197[ € 363.577 – € 401.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Rectorijstraat 28 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.164 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,9%
+€ 38.62112 maanden +11,5%
+€ 25.66012 mnd vs. NL +7,7%
Rectorijstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.164 voor Rectorijstraat 28 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rectorijstraat 28 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.197. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.164.

Verwachte verkoopprijs Rectorijstraat 28
€ 381.197[ € 363.577 – € 401.848 ]
Verkoper houdt over€ 375.754−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.971+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rectorijstraat 28 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Rectorijstraat 28
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 366.583[ € 348.254 – € 384.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rectorijstraat 28 adviseren wij in een bod van € 381.197, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.583 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.164+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.197+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.257+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rectorijstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 366.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rectorijstraat 28 in Weert bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 373.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rectorijstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.164
Verwachte verkoopprijs€ 381.197
Verwachte vraagprijs€ 366.583
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swartbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spikstraat 3, 6005NV Weert
Spikstraat 3
1968 · 138 m²
€ 423.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rectorijstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swartbroek willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rectorijstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rectorijstraat 28 in Weert.

Wat is Rectorijstraat 28 in Weert waard?
Rectorijstraat 28 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.164 (bandbreedte € 328.384 – € 417.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rectorijstraat 28 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Rectorijstraat 28 in Weert is in oktober 2026 € 366.583 (bandbreedte € 348.254 – € 384.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Rectorijstraat 28 in Weert?
Voor Rectorijstraat 28 adviseren wij een bod van € 381.197 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rectorijstraat 28 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Rectorijstraat 28 in Weert bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rectorijstraat 28 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rectorijstraat 28 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rectorijstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Rectorijstraat 28 ligt rond € 373.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rectorijstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Rectorijstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.