Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaseikerweg 249

6005RA Weert

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.357
+11,5%
[ € 515.994 – € 656.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.205[ € 546.445 – € 603.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.725[ € 567.756 – € 627.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaseikerweg 249 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.357 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.314Sinds september +0,9%
+€ 60.68512 maanden +11,5%
+€ 40.32012 mnd vs. NL +7,7%
Maaseikerweg 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.357 voor Maaseikerweg 249 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaseikerweg 249 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.725. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.357.

Verwachte verkoopprijs Maaseikerweg 249
€ 597.725[ € 567.756 – € 627.520 ]
Verkoper houdt over€ 589.900−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.830+€ 14.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaseikerweg 249 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Maaseikerweg 249
Onder gem. in TungelroyBoven gem.
€ 575.205[ € 546.445 – € 603.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Tungelroy
€ 654.000[ € 399.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaseikerweg 249 adviseren wij in een bod van € 597.725, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 575.205 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.357+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.725+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.611+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaseikerweg 249 zal in bij een vraagprijs van € 575.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaseikerweg 249 in Weert bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 586.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaseikerweg 249

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte991 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.357
Verwachte verkoopprijs€ 597.725
Verwachte vraagprijs€ 575.205
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtTungelroy buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tungelroy buitengebied besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (17%)
E (4%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Tungelroy buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tungelroy buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaseikerweg 251, 6005RA Weert
Maaseikerweg 251
1965 · 263 m²
€ 437.379
Straatbeeld van Tuurkesweg 12A, 6006SG Weert
Tuurkesweg 12A
1928 · 164 m²
€ 396.609
Straatbeeld van Tuurkesweg 14, 6006SG Weert
Tuurkesweg 14
1928 · 215 m²
€ 472.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.357 zit Maaseikerweg 249 in het middensegment van Tungelroy buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maaseikerweg 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaseikerweg 249 in Weert.

Wat is Maaseikerweg 249 in Weert waard?
Maaseikerweg 249 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.357 (bandbreedte € 515.994 – € 656.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tungelroy buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaseikerweg 249 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Maaseikerweg 249 in Weert is in oktober 2026 € 575.205 (bandbreedte € 546.445 – € 603.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaseikerweg 249 in Weert?
Voor Maaseikerweg 249 adviseren wij een bod van € 597.725 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaseikerweg 249 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Maaseikerweg 249 in Weert bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaseikerweg 249 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaseikerweg 249 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 60.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaseikerweg 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tungelroy buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Maaseikerweg 249 ligt rond € 586.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaseikerweg 249?
Huishoudens in de buurt van Maaseikerweg 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tungelroy buitengebied heeft 13% van de woningen zonnepanelen.