Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelheuvelstraat 11

6005SJ Weert

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.808
+11,5%
[ € 335.991 – € 427.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.457[ € 354.784 – € 392.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.346[ € 370.749 – € 409.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelheuvelstraat 11 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.808 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,9%
+€ 39.51512 maanden +11,5%
+€ 26.25412 mnd vs. NL +7,7%
Kapelheuvelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.808 voor Kapelheuvelstraat 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelheuvelstraat 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.346. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.808.

Verwachte verkoopprijs Kapelheuvelstraat 11
€ 390.346[ € 370.749 – € 409.776 ]
Verkoper houdt over€ 384.802−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.303+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelheuvelstraat 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelheuvelstraat 11
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 373.457[ € 354.784 – € 392.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelheuvelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 390.346, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.457 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.808+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.346+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.863+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelheuvelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 373.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelheuvelstraat 11 in Weert bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 381.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelheuvelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.808
Verwachte verkoopprijs€ 390.346
Verwachte vraagprijs€ 373.457
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swartbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ittervoorterweg 99F, 6005NP Weert
Ittervoorterweg 99F
2008 · 89 m²
€ 321.835
Straatbeeld van Kapellestraat 4, 6005SZ Weert
Kapellestraat 4
1990 · 267 m²
€ 577.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelheuvelstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swartbroek willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelheuvelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelheuvelstraat 11 in Weert.

Wat is Kapelheuvelstraat 11 in Weert waard?
Kapelheuvelstraat 11 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.808 (bandbreedte € 335.991 – € 427.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelheuvelstraat 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kapelheuvelstraat 11 in Weert is in oktober 2026 € 373.457 (bandbreedte € 354.784 – € 392.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelheuvelstraat 11 in Weert?
Voor Kapelheuvelstraat 11 adviseren wij een bod van € 390.346 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelheuvelstraat 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelheuvelstraat 11 in Weert bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelheuvelstraat 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelheuvelstraat 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelheuvelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kapelheuvelstraat 11 ligt rond € 381.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelheuvelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kapelheuvelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.