Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelheuvelstraat 5

6005SJ Weert

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.533
+11,5%
[ € 383.269 – € 487.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.066[ € 405.713 – € 448.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.167[ € 421.942 – € 466.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelheuvelstraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.533 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds september +0,9%
+€ 45.07612 maanden +11,5%
+€ 29.94912 mnd vs. NL +7,7%
Kapelheuvelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.533 voor Kapelheuvelstraat 5 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelheuvelstraat 5 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.167. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.533.

Verwachte verkoopprijs Kapelheuvelstraat 5
€ 444.167[ € 421.942 – € 466.356 ]
Verkoper houdt over€ 438.031−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.200+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelheuvelstraat 5 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelheuvelstraat 5
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 427.066[ € 405.713 – € 448.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelheuvelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 444.167, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.066 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.533+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.167+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.375+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelheuvelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 427.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelheuvelstraat 5 in Weert bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 435.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelheuvelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.533
Verwachte verkoopprijs€ 444.167
Verwachte vraagprijs€ 427.066
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swartbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ittervoorterweg 99F, 6005NP Weert
Ittervoorterweg 99F
2008 · 89 m²
€ 321.835
Straatbeeld van Kapellestraat 4, 6005SZ Weert
Kapellestraat 4
1990 · 267 m²
€ 577.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.533 zit Kapelheuvelstraat 5 in het middensegment van Swartbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelheuvelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelheuvelstraat 5 in Weert.

Wat is Kapelheuvelstraat 5 in Weert waard?
Kapelheuvelstraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.533 (bandbreedte € 383.269 – € 487.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelheuvelstraat 5 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kapelheuvelstraat 5 in Weert is in oktober 2026 € 427.066 (bandbreedte € 405.713 – € 448.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelheuvelstraat 5 in Weert?
Voor Kapelheuvelstraat 5 adviseren wij een bod van € 444.167 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelheuvelstraat 5 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelheuvelstraat 5 in Weert bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelheuvelstraat 5 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelheuvelstraat 5 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelheuvelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kapelheuvelstraat 5 ligt rond € 435.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelheuvelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kapelheuvelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.