Huiswaardemeter

Woningwaarde Bij Polderte 10

6005SP Weert

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.495
+11,5%
[ € 574.196 – € 730.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.138[ € 631.133 – € 697.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Bij Polderte 10 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.495 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.914Sinds september +0,9%
+€ 67.53012 maanden +11,5%
+€ 44.86812 mnd vs. NL +7,7%
Bij Polderte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.495 voor Bij Polderte 10 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bij Polderte 10 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.138. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.495.

Verwachte verkoopprijs Bij Polderte 10
€ 662.138[ € 631.133 – € 697.568 ]
Verkoper houdt over€ 653.604−€ 8.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.531+€ 15.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bij Polderte 10 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Bij Polderte 10
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bij Polderte 10 adviseren wij in een bod van € 662.138, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.495+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.138+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.245+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bij Polderte 10 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bij Polderte 10 in Weert bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 652.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bij Polderte 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.495
Verwachte verkoopprijs€ 662.138
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swartbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ittervoorterweg 99F, 6005NP Weert
Ittervoorterweg 99F
2008 · 89 m²
€ 321.835
Straatbeeld van Kapellestraat 4, 6005SZ Weert
Kapellestraat 4
1990 · 267 m²
€ 577.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bij Polderte 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.495 duidelijk in het hogere segment van Swartbroek. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bij Polderte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bij Polderte 10 in Weert.

Wat is Bij Polderte 10 in Weert waard?
Bij Polderte 10 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.495 (bandbreedte € 574.196 – € 730.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bij Polderte 10 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Bij Polderte 10 in Weert is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Bij Polderte 10 in Weert?
Voor Bij Polderte 10 adviseren wij een bod van € 662.138 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bij Polderte 10 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Bij Polderte 10 in Weert bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bij Polderte 10 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bij Polderte 10 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 67.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bij Polderte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Bij Polderte 10 ligt rond € 652.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bij Polderte 10?
Huishoudens in de buurt van Bij Polderte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.