Huiswaardemeter

Woningwaarde Bij Polderte 6

6005SP Weert

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.864
+11,5%
[ € 348.360 – € 443.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.386[ € 385.810 – € 426.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Bij Polderte 6 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.864 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,9%
+€ 40.97012 maanden +11,5%
+€ 27.22112 mnd vs. NL +7,7%
Bij Polderte 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.864 voor Bij Polderte 6 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bij Polderte 6 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.386. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.864.

Verwachte verkoopprijs Bij Polderte 6
€ 404.386[ € 385.810 – € 426.422 ]
Verkoper houdt over€ 398.688−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.624+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bij Polderte 6 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Bij Polderte 6
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bij Polderte 6 adviseren wij in een bod van € 404.386, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.864+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.386+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.605+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bij Polderte 6 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bij Polderte 6 in Weert bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 395.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bij Polderte 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.864
Verwachte verkoopprijs€ 404.386
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtSwartbroek→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swartbroek besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swartbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swartbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 4,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ittervoorterweg 99F, 6005NP Weert
Ittervoorterweg 99F
2008 · 89 m²
€ 321.835
Straatbeeld van Kapellestraat 4, 6005SZ Weert
Kapellestraat 4
1990 · 267 m²
€ 577.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bij Polderte 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swartbroek willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bij Polderte 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bij Polderte 6 in Weert.

Wat is Bij Polderte 6 in Weert waard?
Bij Polderte 6 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.864 (bandbreedte € 348.360 – € 443.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bij Polderte 6 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Bij Polderte 6 in Weert is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Bij Polderte 6 in Weert?
Voor Bij Polderte 6 adviseren wij een bod van € 404.386 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bij Polderte 6 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Bij Polderte 6 in Weert bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bij Polderte 6 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bij Polderte 6 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bij Polderte 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swartbroek is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Bij Polderte 6 ligt rond € 395.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bij Polderte 6?
Huishoudens in de buurt van Bij Polderte 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swartbroek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.