Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 18

6006CP Weert

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.579
+11,5%
[ € 397.390 – € 505.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.746[ € 420.609 – € 464.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.588[ € 437.433 – € 483.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 18 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.579 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +0,9%
+€ 46.73612 maanden +11,5%
+€ 31.05212 mnd vs. NL +7,7%
Nassaulaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.579 voor Nassaulaan 18 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 18 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.588. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.579.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 18
€ 460.588[ € 437.433 – € 483.478 ]
Verkoper houdt over€ 454.272−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.950+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 18 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 18
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 442.746[ € 420.609 – € 464.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 18 adviseren wij in een bod van € 460.588, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.746 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.579+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.588+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.617+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 442.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 18 in Weert bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 451.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.579
Verwachte verkoopprijs€ 460.588
Verwachte vraagprijs€ 442.746
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.579 ligt Nassaulaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moesel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 18 in Weert.

Wat is Nassaulaan 18 in Weert waard?
Nassaulaan 18 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.579 (bandbreedte € 397.390 – € 505.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 18 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 18 in Weert is in oktober 2026 € 442.746 (bandbreedte € 420.609 – € 464.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 18 in Weert?
Voor Nassaulaan 18 adviseren wij een bod van € 460.588 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 18 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 18 in Weert bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 18 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 18 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 46.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 18 ligt rond € 451.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 18?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.