Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Willem Frisolaan 11

6006EV Weert

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.193
+11,5%
[ € 420.810 – € 535.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.035[ € 445.583 – € 492.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.530[ € 462.961 – € 511.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Willem Frisolaan 11 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.193 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds september +0,9%
+€ 49.49112 maanden +11,5%
+€ 32.88312 mnd vs. NL +7,7%
Johan Willem Frisolaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.193 voor Johan Willem Frisolaan 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Willem Frisolaan 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.530. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.193.

Verwachte verkoopprijs Johan Willem Frisolaan 11
€ 487.530[ € 462.961 – € 511.694 ]
Verkoper houdt over€ 480.917−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.431+€ 11.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Willem Frisolaan 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Willem Frisolaan 11
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 469.035[ € 445.583 – € 492.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Willem Frisolaan 11 adviseren wij in een bod van € 487.530, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.035 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.193+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.530+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.907+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Willem Frisolaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 469.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Willem Frisolaan 11 in Weert bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 478.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Willem Frisolaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.193
Verwachte verkoopprijs€ 487.530
Verwachte vraagprijs€ 469.035
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Straatbeeld van Paulinestraat 3, 6006GA Weert
Paulinestraat 3
1967 · 207 m²
€ 351.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Willem Frisolaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.193 duidelijk in het hogere segment van Moesel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan Willem Frisolaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Willem Frisolaan 11 in Weert.

Wat is Johan Willem Frisolaan 11 in Weert waard?
Johan Willem Frisolaan 11 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.193 (bandbreedte € 420.810 – € 535.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Johan Willem Frisolaan 11 in Weert is in oktober 2026 € 469.035 (bandbreedte € 445.583 – € 492.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Willem Frisolaan 11 in Weert?
Voor Johan Willem Frisolaan 11 adviseren wij een bod van € 487.530 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Willem Frisolaan 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Willem Frisolaan 11 in Weert bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Willem Frisolaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Johan Willem Frisolaan 11 ligt rond € 478.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Willem Frisolaan 11?
Huishoudens in de buurt van Johan Willem Frisolaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.