Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurenburg 45

6006GL Weert

71 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1964Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.717
+11,5%
[ € 181.031 – € 230.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.709[ € 190.674 – € 210.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.850[ € 200.208 – € 221.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurenburg 45 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.717 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,9%
+€ 21.29112 maanden +11,5%
+€ 14.14612 mnd vs. NL +7,7%
Laurenburg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.717 voor Laurenburg 45 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurenburg 45 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.850. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.717.

Verwachte verkoopprijs Laurenburg 45
€ 210.850[ € 200.208 – € 221.281 ]
Verkoper houdt over€ 207.281−€ 3.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.217+€ 6.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurenburg 45 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Laurenburg 45
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 200.709[ € 190.674 – € 210.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurenburg 45 adviseren wij in een bod van € 210.850, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.709 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.717+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.850+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.393+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurenburg 45 zal in bij een vraagprijs van € 200.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurenburg 45 in Weert bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 205.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurenburg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.717
Verwachte verkoopprijs€ 210.850
Verwachte vraagprijs€ 200.709
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kazernelaan 11, 6006LV Weert
Kazernelaan 11
1938 · 123 m²
€ 387.330
Straatbeeld van Kerkstraat 36, 6006KP Weert
Kerkstraat 36
1935 · 149 m²
€ 470.156
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 6006KM Weert
Kerkstraat 101
2018 · 124 m²
€ 526.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.717 is Laurenburg 45 een van de meer betaalbare woningen in Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laurenburg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurenburg 45 in Weert.

Wat is Laurenburg 45 in Weert waard?
Laurenburg 45 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.717 (bandbreedte € 181.031 – € 230.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurenburg 45 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Laurenburg 45 in Weert is in oktober 2026 € 200.709 (bandbreedte € 190.674 – € 210.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurenburg 45 in Weert?
Voor Laurenburg 45 adviseren wij een bod van € 210.850 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurenburg 45 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Laurenburg 45 in Weert bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurenburg 45 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurenburg 45 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 21.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurenburg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Laurenburg 45 ligt rond € 205.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurenburg 45?
Huishoudens in de buurt van Laurenburg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.