Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 11

6006HA Weert

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.116
+11,5%
[ € 494.662 – € 629.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.432[ € 523.860 – € 579.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.007[ € 544.291 – € 601.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 11 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.116 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.094Sinds september +0,9%
+€ 58.17712 maanden +11,5%
+€ 38.65412 mnd vs. NL +7,7%
Koningshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.116 voor Koningshof 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.007. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.116.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 11
€ 573.007[ € 544.291 – € 601.585 ]
Verkoper houdt over€ 565.454−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.617+€ 13.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 11
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 551.432[ € 523.860 – € 579.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 11 adviseren wij in een bod van € 573.007, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.432 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.116+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.007+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.657+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 551.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 11 in Weert bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 562.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.116
Verwachte verkoopprijs€ 573.007
Verwachte vraagprijs€ 551.432
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningshof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.116 duidelijk in het hogere segment van Moesel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 11 in Weert.

Wat is Koningshof 11 in Weert waard?
Koningshof 11 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.116 (bandbreedte € 494.662 – € 629.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 11 in Weert is in oktober 2026 € 551.432 (bandbreedte € 523.860 – € 579.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 11 in Weert?
Voor Koningshof 11 adviseren wij een bod van € 573.007 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 11 in Weert bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 58.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 11 ligt rond € 562.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 11?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.