Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 4

6006HA Weert

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.351
+11,5%
[ € 675.269 – € 859.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.738[ € 718.901 – € 794.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.113[ € 739.030 – € 816.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.351 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.955Sinds september +0,9%
+€ 79.41712 maanden +11,5%
+€ 52.76612 mnd vs. NL +7,7%
Koningshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.351 voor Koningshof 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.113. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.351.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 4
€ 778.113[ € 739.030 – € 816.823 ]
Verkoper houdt over€ 768.304−€ 9.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.825+€ 17.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 4
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 756.738[ € 718.901 – € 794.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 4 adviseren wij in een bod van € 778.113, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 756.738 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.351+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.113+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.019+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 756.738 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 4 in Weert bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 767.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.351
Verwachte verkoopprijs€ 778.113
Verwachte vraagprijs€ 756.738
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulinestraat 3, 6006GA Weert
Paulinestraat 3
1967 · 207 m²
€ 351.310
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningshof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.351 duidelijk in het hogere segment van Moesel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 4 in Weert.

Wat is Koningshof 4 in Weert waard?
Koningshof 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.351 (bandbreedte € 675.269 – € 859.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 4 in Weert is in oktober 2026 € 756.738 (bandbreedte € 718.901 – € 794.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 4 in Weert?
Voor Koningshof 4 adviseren wij een bod van € 778.113 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 4 in Weert bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 79.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 4 ligt rond € 767.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 4?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.