Huiswaardemeter

Woningwaarde Walramstraat 1

6006HJ Weert

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.704
+11,5%
[ € 424.780 – € 540.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.704[ € 468.398 – € 517.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Walramstraat 1 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.704 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.375Sinds september +0,9%
+€ 49.95812 maanden +11,5%
+€ 33.19312 mnd vs. NL +7,7%
Walramstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.704 voor Walramstraat 1 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walramstraat 1 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.704. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.704.

Verwachte verkoopprijs Walramstraat 1
€ 491.704[ € 468.398 – € 517.703 ]
Verkoper houdt over€ 485.045−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.688+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.045

Wat is de vraagprijs?

Walramstraat 1 in Weert staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Walramstraat 1
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walramstraat 1 adviseren wij in een bod van € 491.704, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.704+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.704+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.289+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walramstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walramstraat 1 in Weert bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 482.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walramstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.704
Verwachte verkoopprijs€ 491.704
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walramstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.704 duidelijk in het hogere segment van Moesel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Walramstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walramstraat 1 in Weert.

Wat is Walramstraat 1 in Weert waard?
Walramstraat 1 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.704 (bandbreedte € 424.780 – € 540.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de vraagprijs van Walramstraat 1 in Weert?
Walramstraat 1 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Walramstraat 1 in Weert?
Voor Walramstraat 1 adviseren wij een bod van € 491.704 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walramstraat 1 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Walramstraat 1 in Weert bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walramstraat 1 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walramstraat 1 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walramstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Walramstraat 1 ligt rond € 482.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walramstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Walramstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.