Huiswaardemeter

Woningwaarde Walramstraat 18

6006HJ Weert

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.194
+11,5%
[ € 357.451 – € 454.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.488[ € 378.564 – € 418.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.049[ € 393.328 – € 434.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Walramstraat 18 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.194 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +0,9%
+€ 42.03912 maanden +11,5%
+€ 27.93112 mnd vs. NL +7,7%
Walramstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.194 voor Walramstraat 18 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walramstraat 18 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.049. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.194.

Verwachte verkoopprijs Walramstraat 18
€ 414.049[ € 393.328 – € 434.730 ]
Verkoper houdt over€ 408.244−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.480+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walramstraat 18 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Walramstraat 18
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 398.488[ € 378.564 – € 418.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walramstraat 18 adviseren wij in een bod van € 414.049, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.488 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.194+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.049+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.751+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walramstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 398.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walramstraat 18 in Weert bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walramstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.194
Verwachte verkoopprijs€ 414.049
Verwachte vraagprijs€ 398.488
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Straatbeeld van Paulinestraat 3, 6006GA Weert
Paulinestraat 3
1967 · 207 m²
€ 351.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.194 zit Walramstraat 18 in het middensegment van Moesel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walramstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walramstraat 18 in Weert.

Wat is Walramstraat 18 in Weert waard?
Walramstraat 18 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.194 (bandbreedte € 357.451 – € 454.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walramstraat 18 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Walramstraat 18 in Weert is in oktober 2026 € 398.488 (bandbreedte € 378.564 – € 418.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Walramstraat 18 in Weert?
Voor Walramstraat 18 adviseren wij een bod van € 414.049 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walramstraat 18 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Walramstraat 18 in Weert bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walramstraat 18 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walramstraat 18 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walramstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Walramstraat 18 ligt rond € 406.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walramstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Walramstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.