Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Oudestraat 2

6006HP Weert

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.026
+11,5%
[ € 398.663 – € 507.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.828[ € 422.587 – € 467.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.691[ € 439.068 – € 485.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Oudestraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.026 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds september +0,9%
+€ 46.88612 maanden +11,5%
+€ 31.15212 mnd vs. NL +7,7%
Jan de Oudestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.026 voor Jan de Oudestraat 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Oudestraat 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.691. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.026.

Verwachte verkoopprijs Jan de Oudestraat 2
€ 461.691[ € 439.068 – € 485.285 ]
Verkoper houdt over€ 455.362−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.075+€ 11.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Oudestraat 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Oudestraat 2
Onder gem. in buurt MoeselBoven gem.
€ 444.828[ € 422.587 – € 467.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Moesel
€ 418.750[ € 350.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Oudestraat 2 adviseren wij in een bod van € 461.691, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.828 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.026+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.691+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.776+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Oudestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 444.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Oudestraat 2 in Weert bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 453.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Oudestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.026
Verwachte verkoopprijs€ 461.691
Verwachte vraagprijs€ 444.828
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMoesel→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moesel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Moesel

Moesel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 11, 6006GB Weert
Anna Paulownastraat 11
1967 · 130 m²
€ 435.621
Straatbeeld van Johanna van Polanenstraat 20, 6006ZR Weert
Johanna van Polanenstraat 20
1968 · 125 m²
€ 430.775
Straatbeeld van Alexanderstraat 9, 6006GD Weert
Alexanderstraat 9
1965 · 80 m²
€ 294.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.026 ligt Jan de Oudestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moesel. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan de Oudestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Oudestraat 2 in Weert.

Wat is Jan de Oudestraat 2 in Weert waard?
Jan de Oudestraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.026 (bandbreedte € 398.663 – € 507.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Oudestraat 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Jan de Oudestraat 2 in Weert is in oktober 2026 € 444.828 (bandbreedte € 422.587 – € 467.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Oudestraat 2 in Weert?
Voor Jan de Oudestraat 2 adviseren wij een bod van € 461.691 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Oudestraat 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Oudestraat 2 in Weert bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Oudestraat 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Oudestraat 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 46.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Oudestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moesel is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Oudestraat 2 ligt rond € 453.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Oudestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan de Oudestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moesel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.