Huiswaardemeter

Woningwaarde Dries 11

6006HR Weert

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.861
+11,5%
[ € 264.758 – € 336.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.467[ € 279.744 – € 309.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.393[ € 291.773 – € 322.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Dries 11 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.861 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,9%
+€ 31.13812 maanden +11,5%
+€ 20.68912 mnd vs. NL +7,7%
Dries 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.861 voor Dries 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dries 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.393. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.861.

Verwachte verkoopprijs Dries 11
€ 307.393[ € 291.773 – € 322.485 ]
Verkoper houdt over€ 302.762−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.691+€ 8.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dries 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Dries 11
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 294.467[ € 279.744 – € 309.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dries 11 adviseren wij in een bod van € 307.393, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.467 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.861+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.393+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.763+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dries 11 zal in bij een vraagprijs van € 294.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dries 11 in Weert bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 300.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dries 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.861
Verwachte verkoopprijs€ 307.393
Verwachte vraagprijs€ 294.467
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Halenstraat 43, 6006JW Weert
Van Halenstraat 43
1959 · 101 m²
€ 336.784
Straatbeeld van Louis Regoutstraat 37, 6006LL Weert
Louis Regoutstraat 37
1997 · 117 m²
€ 390.079
Straatbeeld van Tijdigstraat 21, 6006EL Weert
Tijdigstraat 21
1962 · 145 m²
€ 401.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dries 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keent willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dries 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dries 11 in Weert.

Wat is Dries 11 in Weert waard?
Dries 11 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.861 (bandbreedte € 264.758 – € 336.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dries 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Dries 11 in Weert is in oktober 2026 € 294.467 (bandbreedte € 279.744 – € 309.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Dries 11 in Weert?
Voor Dries 11 adviseren wij een bod van € 307.393 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dries 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Dries 11 in Weert bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dries 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dries 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dries 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Dries 11 ligt rond € 300.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dries 11?
Huishoudens in de buurt van Dries 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.