Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heukelomstraat 8

6006JS Weert

Te koop
219 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.761
+11,5%
[ € 512.830 – € 652.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.627[ € 567.008 – € 626.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heukelomstraat 8 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.761 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds september +0,9%
+€ 60.31312 maanden +11,5%
+€ 40.07312 mnd vs. NL +7,7%
Van Heukelomstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.761 voor Van Heukelomstraat 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heukelomstraat 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.627. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.761.

Verwachte verkoopprijs Van Heukelomstraat 8
€ 593.627[ € 567.008 – € 626.693 ]
Verkoper houdt over€ 585.847−€ 7.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.650+€ 14.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.847

Wat is de vraagprijs?

Van Heukelomstraat 8 in Weert staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Vraagprijs Van Heukelomstraat 8
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.494 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heukelomstraat 8 adviseren wij in een bod van € 593.627, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.761+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.627+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.308+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heukelomstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heukelomstraat 8 in Weert bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 582.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heukelomstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.761
Verwachte verkoopprijs€ 593.627
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijdigstraat 21, 6006EL Weert
Tijdigstraat 21
1962 · 145 m²
€ 401.825
Straatbeeld van Keenterstraat 10, 6006PX Weert
Keenterstraat 10
1956 · 173 m²
€ 561.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heukelomstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.761 duidelijk in het hogere segment van Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Heukelomstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heukelomstraat 8 in Weert.

Wat is Van Heukelomstraat 8 in Weert waard?
Van Heukelomstraat 8 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.761 (bandbreedte € 512.830 – € 652.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de vraagprijs van Van Heukelomstraat 8 in Weert?
Van Heukelomstraat 8 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heukelomstraat 8 in Weert?
Voor Van Heukelomstraat 8 adviseren wij een bod van € 593.627 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heukelomstraat 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heukelomstraat 8 in Weert bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heukelomstraat 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heukelomstraat 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 60.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heukelomstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Van Heukelomstraat 8 ligt rond € 582.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heukelomstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Heukelomstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.