Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 209

6006KN Weert

131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.111
+11,5%
[ € 396.978 – € 505.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.698[ € 421.513 – € 465.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.522[ € 437.530 – € 483.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 209 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.111 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +0,9%
+€ 46.68812 maanden +11,5%
+€ 31.02012 mnd vs. NL +7,7%
Kerkstraat 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.111 voor Kerkstraat 209 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 209 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.522. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.111.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 209
€ 459.522[ € 437.530 – € 483.587 ]
Verkoper houdt over€ 453.217−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.862+€ 11.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 209 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 209
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 443.698[ € 421.513 – € 465.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 209 adviseren wij in een bod van € 459.522, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 443.698 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.111+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.522+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.498+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 209 zal in bij een vraagprijs van € 443.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 209 in Weert bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 451.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 209

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.111
Verwachte verkoopprijs€ 459.522
Verwachte vraagprijs€ 443.698
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijdigstraat 21, 6006EL Weert
Tijdigstraat 21
1962 · 145 m²
€ 401.825
Straatbeeld van Van Halenstraat 43, 6006JW Weert
Van Halenstraat 43
1959 · 101 m²
€ 336.784
Straatbeeld van Keenterstraat 10, 6006PX Weert
Keenterstraat 10
1956 · 173 m²
€ 561.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 209 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.111 duidelijk in het hogere segment van Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 209 in Weert.

Wat is Kerkstraat 209 in Weert waard?
Kerkstraat 209 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.111 (bandbreedte € 396.978 – € 505.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 209 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 209 in Weert is in oktober 2026 € 443.698 (bandbreedte € 421.513 – € 465.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 209 in Weert?
Voor Kerkstraat 209 adviseren wij een bod van € 459.522 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 209 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 209 in Weert bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 209 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 209 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 46.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 209 ligt rond € 451.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 209?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.