Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderstraat 1

6006KX Weert

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.056
+11,5%
[ € 392.529 – € 499.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.390[ € 415.521 – € 459.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.893[ € 432.142 – € 477.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderstraat 1 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.056 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds september +0,9%
+€ 46.16512 maanden +11,5%
+€ 30.67312 mnd vs. NL +7,7%
Volderstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.056 voor Volderstraat 1 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderstraat 1 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.893. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.056.

Verwachte verkoopprijs Volderstraat 1
€ 454.893[ € 432.142 – € 477.630 ]
Verkoper houdt over€ 448.639−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.141+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volderstraat 1 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Volderstraat 1
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 437.390[ € 415.521 – € 459.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderstraat 1 adviseren wij in een bod van € 454.893, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.390 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.056+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.893+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.638+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 437.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderstraat 1 in Weert bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 446.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.056
Verwachte verkoopprijs€ 454.893
Verwachte vraagprijs€ 437.390
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kazernelaan 11, 6006LV Weert
Kazernelaan 11
1938 · 123 m²
€ 387.330
Straatbeeld van Kerkstraat 36, 6006KP Weert
Kerkstraat 36
1935 · 149 m²
€ 470.156
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 6006KM Weert
Kerkstraat 101
2018 · 124 m²
€ 526.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volderstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.056 duidelijk in het hogere segment van Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volderstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderstraat 1 in Weert.

Wat is Volderstraat 1 in Weert waard?
Volderstraat 1 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.056 (bandbreedte € 392.529 – € 499.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volderstraat 1 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Volderstraat 1 in Weert is in oktober 2026 € 437.390 (bandbreedte € 415.521 – € 459.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderstraat 1 in Weert?
Voor Volderstraat 1 adviseren wij een bod van € 454.893 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderstraat 1 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Volderstraat 1 in Weert bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderstraat 1 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderstraat 1 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 46.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Volderstraat 1 ligt rond € 446.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Volderstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.