Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezellenstraat 9

6006LE Weert

Te koop
216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.165
+10,6%
[ € 622.305 – € 792.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.616[ € 683.972 – € 755.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezellenstraat 9 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.165 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.409Sinds mei +0,9%
+€ 67.51012 maanden +10,6%
+€ 40.38512 mnd vs. NL +6,3%
Gezellenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.165 voor Gezellenstraat 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezellenstraat 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.616. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.165.

Verwachte verkoopprijs Gezellenstraat 9
€ 717.616[ € 683.972 – € 755.969 ]
Verkoper houdt over€ 708.472−€ 9.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.118+€ 16.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.472

Wat is de vraagprijs?

Gezellenstraat 9 in Weert staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Vraagprijs Gezellenstraat 9
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 454.154[ € 319.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezellenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 717.616, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.165+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.616+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.497+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezellenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezellenstraat 9 in Weert bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 707.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezellenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.165
Verwachte verkoopprijs€ 717.616
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keenterstraat 10, 6006PX Weert
Keenterstraat 10
1956 · 173 m²
€ 554.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gezellenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.165 duidelijk in het hogere segment van Keent. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gezellenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezellenstraat 9 in Weert.

Wat is Gezellenstraat 9 in Weert waard?
Gezellenstraat 9 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.165 (bandbreedte € 622.305 – € 792.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de vraagprijs van Gezellenstraat 9 in Weert?
Gezellenstraat 9 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezellenstraat 9 in Weert?
Voor Gezellenstraat 9 adviseren wij een bod van € 717.616 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezellenstraat 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Gezellenstraat 9 in Weert bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezellenstraat 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezellenstraat 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 67.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezellenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Gezellenstraat 9 ligt rond € 707.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezellenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gezellenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.