Huiswaardemeter

Woningwaarde Valenakkerweg 12

6006LH Weert

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.000
+11,5%
[ € 543.840 – € 692.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.205[ € 578.745 – € 639.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.922[ € 595.529 – € 658.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Valenakkerweg 12 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.000 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.601Sinds september +0,9%
+€ 63.96012 maanden +11,5%
+€ 42.49612 mnd vs. NL +7,7%
Valenakkerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.000 voor Valenakkerweg 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valenakkerweg 12 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.922. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.000.

Verwachte verkoopprijs Valenakkerweg 12
€ 626.922[ € 595.529 – € 658.215 ]
Verkoper houdt over€ 618.776−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.610+€ 14.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valenakkerweg 12 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Valenakkerweg 12
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 609.205[ € 578.745 – € 639.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valenakkerweg 12 adviseren wij in een bod van € 626.922, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.205 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.000+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.922+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.268+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valenakkerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 609.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valenakkerweg 12 in Weert bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 618.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valenakkerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.000
Verwachte verkoopprijs€ 626.922
Verwachte vraagprijs€ 609.205
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijdigstraat 21, 6006EL Weert
Tijdigstraat 21
1962 · 145 m²
€ 401.825
Straatbeeld van Keenterstraat 10, 6006PX Weert
Keenterstraat 10
1956 · 173 m²
€ 561.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valenakkerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.000 duidelijk in het hogere segment van Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valenakkerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valenakkerweg 12 in Weert.

Wat is Valenakkerweg 12 in Weert waard?
Valenakkerweg 12 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.000 (bandbreedte € 543.840 – € 692.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valenakkerweg 12 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Valenakkerweg 12 in Weert is in oktober 2026 € 609.205 (bandbreedte € 578.745 – € 639.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Valenakkerweg 12 in Weert?
Voor Valenakkerweg 12 adviseren wij een bod van € 626.922 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valenakkerweg 12 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Valenakkerweg 12 in Weert bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valenakkerweg 12 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valenakkerweg 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 63.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valenakkerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Valenakkerweg 12 ligt rond € 618.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valenakkerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Valenakkerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.