Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshoverbeek 35

6006LN Weert

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.010
+11,5%
[ € 506.889 – € 645.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.263[ € 537.000 – € 593.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.961[ € 557.406 – € 616.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshoverbeek 35 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.010 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.220Sinds september +0,9%
+€ 59.61512 maanden +11,5%
+€ 39.60912 mnd vs. NL +7,7%
Boshoverbeek 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.010 voor Boshoverbeek 35 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshoverbeek 35 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.961. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.010.

Verwachte verkoopprijs Boshoverbeek 35
€ 586.961[ € 557.406 – € 616.080 ]
Verkoper houdt over€ 579.254−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.850+€ 13.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshoverbeek 35 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Boshoverbeek 35
Onder gem. in buurt KazernelaanBoven gem.
€ 565.263[ € 537.000 – € 593.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kazernelaan
€ 717.714[ € 399.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshoverbeek 35 adviseren wij in een bod van € 586.961, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 565.263 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.010+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.961+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.309+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshoverbeek 35 zal in bij een vraagprijs van € 565.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshoverbeek 35 in Weert bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 576.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshoverbeek 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.010
Verwachte verkoopprijs€ 586.961
Verwachte vraagprijs€ 565.263
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKazernelaan→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernelaan besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kazernelaan

Kazernelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 4, 6006NM Weert
Lorentzlaan 4
1976 · 188 m²
€ 585.157
Straatbeeld van Van Schendelstraat 2, 6006MG Weert
Van Schendelstraat 2
1979 · 247 m²
€ 570.351
Straatbeeld van Bomansstraat 4, 6006MR Weert
Bomansstraat 4
1983 · 123 m²
€ 374.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boshoverbeek 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kazernelaan willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boshoverbeek 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshoverbeek 35 in Weert.

Wat is Boshoverbeek 35 in Weert waard?
Boshoverbeek 35 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.010 (bandbreedte € 506.889 – € 645.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kazernelaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshoverbeek 35 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Boshoverbeek 35 in Weert is in oktober 2026 € 565.263 (bandbreedte € 537.000 – € 593.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshoverbeek 35 in Weert?
Voor Boshoverbeek 35 adviseren wij een bod van € 586.961 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshoverbeek 35 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Boshoverbeek 35 in Weert bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshoverbeek 35 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshoverbeek 35 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 59.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshoverbeek 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernelaan is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Boshoverbeek 35 ligt rond € 576.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshoverbeek 35?
Huishoudens in de buurt van Boshoverbeek 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kazernelaan heeft 23% van de woningen zonnepanelen.