Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshoverbeek 44

6006LP Weert

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.324
+11,5%
[ € 444.685 – € 565.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.707[ € 470.922 – € 520.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.127[ € 489.288 – € 540.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshoverbeek 44 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.324 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +0,9%
+€ 52.29912 maanden +11,5%
+€ 34.74812 mnd vs. NL +7,7%
Boshoverbeek 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.324 voor Boshoverbeek 44 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshoverbeek 44 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.127. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.324.

Verwachte verkoopprijs Boshoverbeek 44
€ 515.127[ € 489.288 – € 540.791 ]
Verkoper houdt over€ 508.211−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.580+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshoverbeek 44 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Boshoverbeek 44
Onder gem. in buurt KazernelaanBoven gem.
€ 495.707[ € 470.922 – € 520.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.546 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kazernelaan
€ 731.286[ € 399.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshoverbeek 44 adviseren wij in een bod van € 515.127, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.707 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.324+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.127+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.883+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshoverbeek 44 zal in bij een vraagprijs van € 495.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshoverbeek 44 in Weert bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 505.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshoverbeek 44

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.324
Verwachte verkoopprijs€ 515.127
Verwachte vraagprijs€ 495.707
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKazernelaan→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernelaan besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kazernelaan

Kazernelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzlaan 4, 6006NM Weert
Lorentzlaan 4
1976 · 188 m²
€ 585.157
Straatbeeld van Van Schendelstraat 2, 6006MG Weert
Van Schendelstraat 2
1979 · 247 m²
€ 570.351
Straatbeeld van Bomansstraat 4, 6006MR Weert
Bomansstraat 4
1983 · 123 m²
€ 374.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.324 is Boshoverbeek 44 een van de meer betaalbare woningen in Kazernelaan. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boshoverbeek 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshoverbeek 44 in Weert.

Wat is Boshoverbeek 44 in Weert waard?
Boshoverbeek 44 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.324 (bandbreedte € 444.685 – € 565.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kazernelaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshoverbeek 44 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Boshoverbeek 44 in Weert is in oktober 2026 € 495.707 (bandbreedte € 470.922 – € 520.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshoverbeek 44 in Weert?
Voor Boshoverbeek 44 adviseren wij een bod van € 515.127 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshoverbeek 44 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Boshoverbeek 44 in Weert bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshoverbeek 44 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshoverbeek 44 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 52.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshoverbeek 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernelaan is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Boshoverbeek 44 ligt rond € 505.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshoverbeek 44?
Huishoudens in de buurt van Boshoverbeek 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kazernelaan heeft 23% van de woningen zonnepanelen.