Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 34

6006MT Weert

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.741
+11,5%
[ € 335.052 – € 426.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.024[ € 371.925 – € 411.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 34 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.741 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,9%
+€ 39.40512 maanden +11,5%
+€ 26.18112 mnd vs. NL +7,7%
Brederostraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.741 voor Brederostraat 34 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 34 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.024. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 380.741.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 34
€ 388.024[ € 371.925 – € 411.075 ]
Verkoper houdt over€ 382.506−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.934+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 34 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 34
Onder gem. in buurt KazernelaanBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kazernelaan
€ 731.286[ € 399.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 34 adviseren wij in een bod van € 388.024, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.741+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.024+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.425+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 34 in Weert bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 380.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.741
Verwachte verkoopprijs€ 388.024
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKazernelaan→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernelaan besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kazernelaan

Kazernelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bomansstraat 4, 6006MR Weert
Bomansstraat 4
1983 · 123 m²
€ 374.966
Straatbeeld van Lorentzlaan 4, 6006NM Weert
Lorentzlaan 4
1976 · 188 m²
€ 585.157
Straatbeeld van Hoolstraat 4, 6006SL Weert
Hoolstraat 4
1990 · 219 m²
€ 541.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.741 is Brederostraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Kazernelaan. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 34 in Weert.

Wat is Brederostraat 34 in Weert waard?
Brederostraat 34 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.741 (bandbreedte € 335.052 – € 426.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kazernelaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 34 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 34 in Weert is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 34 in Weert?
Voor Brederostraat 34 adviseren wij een bod van € 388.024 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 34 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 34 in Weert bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 34 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 34 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernelaan is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 34 ligt rond € 380.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 34?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kazernelaan heeft 23% van de woningen zonnepanelen.