Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 46

6006MT Weert

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.610
+11,5%
[ € 303.257 – € 385.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.068[ € 320.215 – € 353.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.321[ € 334.625 – € 369.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 46 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.610 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +0,9%
+€ 35.66612 maanden +11,5%
+€ 23.69712 mnd vs. NL +7,7%
Brederostraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.610 voor Brederostraat 46 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 46 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.321. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.610.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 46
€ 352.321[ € 334.625 – € 369.847 ]
Verkoper houdt over€ 347.195−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.517+€ 9.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 46 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 46
Onder gem. in buurt KazernelaanBoven gem.
€ 337.068[ € 320.215 – € 353.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kazernelaan
€ 717.714[ € 399.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 46 adviseren wij in een bod van € 352.321, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.068 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.610+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.321+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.937+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 337.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 46 in Weert bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 344.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.610
Verwachte verkoopprijs€ 352.321
Verwachte vraagprijs€ 337.068
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKazernelaan→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernelaan besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kazernelaan

Kazernelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bomansstraat 4, 6006MR Weert
Bomansstraat 4
1983 · 123 m²
€ 374.966
Straatbeeld van Lorentzlaan 4, 6006NM Weert
Lorentzlaan 4
1976 · 188 m²
€ 585.157
Straatbeeld van Hoolstraat 4, 6006SL Weert
Hoolstraat 4
1990 · 219 m²
€ 541.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.610 is Brederostraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Kazernelaan. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 46 in Weert.

Wat is Brederostraat 46 in Weert waard?
Brederostraat 46 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.610 (bandbreedte € 303.257 – € 385.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kazernelaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 46 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 46 in Weert is in oktober 2026 € 337.068 (bandbreedte € 320.215 – € 353.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 46 in Weert?
Voor Brederostraat 46 adviseren wij een bod van € 352.321 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 46 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 46 in Weert bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 46 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 46 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernelaan is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 46 ligt rond € 344.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 46?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kazernelaan heeft 23% van de woningen zonnepanelen.