Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulerstraat 31

6006ND Weert

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.479
+11,5%
[ € 347.142 – € 441.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.068[ € 366.765 – € 405.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.074[ € 382.903 – € 423.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulerstraat 31 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.479 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,9%
+€ 40.82712 maanden +11,5%
+€ 27.12612 mnd vs. NL +7,7%
Keulerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.479 voor Keulerstraat 31 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulerstraat 31 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.074. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.479.

Verwachte verkoopprijs Keulerstraat 31
€ 403.074[ € 382.903 – € 423.207 ]
Verkoper houdt over€ 397.390−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.285+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulerstraat 31 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Keulerstraat 31
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 386.068[ € 366.765 – € 405.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 403.074, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.068 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.479+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.074+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.228+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 386.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulerstraat 31 in Weert bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 394.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.479
Verwachte verkoopprijs€ 403.074
Verwachte vraagprijs€ 386.068
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 36, 6006KP Weert
Kerkstraat 36
1935 · 149 m²
€ 470.156
Straatbeeld van Tijdigstraat 21, 6006EL Weert
Tijdigstraat 21
1962 · 145 m²
€ 401.825
Straatbeeld van Kruisstraat 59, 6006ZK Weert
Kruisstraat 59
1939 · 126 m²
€ 382.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.479 ligt Keulerstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keulerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulerstraat 31 in Weert.

Wat is Keulerstraat 31 in Weert waard?
Keulerstraat 31 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.479 (bandbreedte € 347.142 – € 441.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulerstraat 31 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Keulerstraat 31 in Weert is in oktober 2026 € 386.068 (bandbreedte € 366.765 – € 405.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulerstraat 31 in Weert?
Voor Keulerstraat 31 adviseren wij een bod van € 403.074 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulerstraat 31 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Keulerstraat 31 in Weert bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulerstraat 31 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulerstraat 31 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Keulerstraat 31 ligt rond € 394.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Keulerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.