Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnderstraat 74

6006NW Weert

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.378
+11,5%
[ € 274.893 – € 349.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.624[ € 290.343 – € 320.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.282[ € 303.118 – € 335.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnderstraat 74 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.378 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,9%
+€ 32.33012 maanden +11,5%
+€ 21.48112 mnd vs. NL +7,7%
Twijnderstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.378 voor Twijnderstraat 74 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnderstraat 74 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.282. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.378.

Verwachte verkoopprijs Twijnderstraat 74
€ 319.282[ € 303.118 – € 335.025 ]
Verkoper houdt over€ 314.520−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.818+€ 8.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnderstraat 74 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnderstraat 74
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 305.624[ € 290.343 – € 320.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnderstraat 74 adviseren wij in een bod van € 319.282, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.624 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.378+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.282+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.246+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnderstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 305.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnderstraat 74 in Weert bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 312.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnderstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.378
Verwachte verkoopprijs€ 319.282
Verwachte vraagprijs€ 305.624
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kazernelaan 11, 6006LV Weert
Kazernelaan 11
1938 · 123 m²
€ 387.330
Straatbeeld van Kerkstraat 36, 6006KP Weert
Kerkstraat 36
1935 · 149 m²
€ 470.156
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 6006KM Weert
Kerkstraat 101
2018 · 124 m²
€ 526.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnderstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Keent willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twijnderstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnderstraat 74 in Weert.

Wat is Twijnderstraat 74 in Weert waard?
Twijnderstraat 74 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.378 (bandbreedte € 274.893 – € 349.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnderstraat 74 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Twijnderstraat 74 in Weert is in oktober 2026 € 305.624 (bandbreedte € 290.343 – € 320.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnderstraat 74 in Weert?
Voor Twijnderstraat 74 adviseren wij een bod van € 319.282 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnderstraat 74 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnderstraat 74 in Weert bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnderstraat 74 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnderstraat 74 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnderstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Twijnderstraat 74 ligt rond € 312.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnderstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Twijnderstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.