Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaarderstraat 8

6006NX Weert

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.650
+11,5%
[ € 436.172 – € 555.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.394[ € 463.024 – € 511.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.369[ € 481.545 – € 532.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaarderstraat 8 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.650 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.492Sinds september +0,9%
+€ 51.29812 maanden +11,5%
+€ 34.08312 mnd vs. NL +7,7%
Kaarderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.650 voor Kaarderstraat 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaarderstraat 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.369. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.650.

Verwachte verkoopprijs Kaarderstraat 8
€ 505.369[ € 481.545 – € 532.235 ]
Verkoper houdt over€ 498.560−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.626+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaarderstraat 8 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Kaarderstraat 8
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 487.394[ € 463.024 – € 511.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaarderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 505.369, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 487.394 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.650+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.369+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.637+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaarderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 487.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaarderstraat 8 in Weert bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 495.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaarderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.650
Verwachte verkoopprijs€ 505.369
Verwachte vraagprijs€ 487.394
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kazernelaan 11, 6006LV Weert
Kazernelaan 11
1938 · 123 m²
€ 387.330
Straatbeeld van Kerkstraat 36, 6006KP Weert
Kerkstraat 36
1935 · 149 m²
€ 470.156
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 6006KM Weert
Kerkstraat 101
2018 · 124 m²
€ 526.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaarderstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.650 duidelijk in het hogere segment van Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaarderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaarderstraat 8 in Weert.

Wat is Kaarderstraat 8 in Weert waard?
Kaarderstraat 8 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.650 (bandbreedte € 436.172 – € 555.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaarderstraat 8 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kaarderstraat 8 in Weert is in oktober 2026 € 487.394 (bandbreedte € 463.024 – € 511.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaarderstraat 8 in Weert?
Voor Kaarderstraat 8 adviseren wij een bod van € 505.369 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaarderstraat 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kaarderstraat 8 in Weert bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaarderstraat 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaarderstraat 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaarderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kaarderstraat 8 ligt rond € 495.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaarderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kaarderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.