Huiswaardemeter

Woningwaarde Kammerstraat 44

6006NZ Weert

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.917
+11,5%
[ € 448.727 – € 571.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.483[ € 475.459 – € 525.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.529[ € 493.526 – € 545.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Kammerstraat 44 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.917 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.621Sinds september +0,9%
+€ 52.77412 maanden +11,5%
+€ 35.06412 mnd vs. NL +7,7%
Kammerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.917 voor Kammerstraat 44 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kammerstraat 44 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.529. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.917.

Verwachte verkoopprijs Kammerstraat 44
€ 519.529[ € 493.526 – € 545.476 ]
Verkoper houdt over€ 512.564−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.070+€ 12.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kammerstraat 44 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Kammerstraat 44
Onder gem. in buurt KeentBoven gem.
€ 500.483[ € 475.459 – € 525.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Keent
€ 462.385[ € 295.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kammerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 519.529, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.483 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.917+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.529+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.505+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kammerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 500.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kammerstraat 44 in Weert bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 509.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kammerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.917
Verwachte verkoopprijs€ 519.529
Verwachte vraagprijs€ 500.483
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKeent→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keent besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Keent

Keent biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kazernelaan 11, 6006LV Weert
Kazernelaan 11
1938 · 123 m²
€ 387.330
Straatbeeld van Kerkstraat 36, 6006KP Weert
Kerkstraat 36
1935 · 149 m²
€ 470.156
Straatbeeld van Kerkstraat 101, 6006KM Weert
Kerkstraat 101
2018 · 124 m²
€ 526.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kammerstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.917 duidelijk in het hogere segment van Keent. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kammerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kammerstraat 44 in Weert.

Wat is Kammerstraat 44 in Weert waard?
Kammerstraat 44 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.917 (bandbreedte € 448.727 – € 571.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kammerstraat 44 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kammerstraat 44 in Weert is in oktober 2026 € 500.483 (bandbreedte € 475.459 – € 525.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Kammerstraat 44 in Weert?
Voor Kammerstraat 44 adviseren wij een bod van € 519.529 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kammerstraat 44 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kammerstraat 44 in Weert bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kammerstraat 44 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kammerstraat 44 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 52.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kammerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Keent is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kammerstraat 44 ligt rond € 509.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kammerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Kammerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keent heeft 14% van de woningen zonnepanelen.