Woningwaarde Breugellaan 12

6006PH Weert

233 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 2.724Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 634.587

+11,5%

[ € 558.437 – € 710.737 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.895[ € 594.600 – € 657.190 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 643.400[ € 611.249 – € 675.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Breugellaan 12 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.587 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.751Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 65.67712 maanden +11,5%+11,5%

+€ 43.63712 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Breugellaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.587 voor Breugellaan 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breugellaan 12 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.400. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.587.

Verwachte verkoopprijs Breugellaan 12

€ 643.400[ € 611.249 – € 675.591 ]

Verkoper houdt over€ 635.073−€ 8.327 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.418+€ 15.018 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.400

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.077

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 635.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breugellaan 12 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Breugellaan 12

Onder gem. in buurt KazernelaanBoven gem.

€ 625.895[ € 594.600 – € 657.190 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.686[ € 2.552 – € 2.821 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kazernelaan

€ 731.286[ € 399.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breugellaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 643.400, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.895 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.587+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.400+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 675.570+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breugellaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.895 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breugellaan 12 in Weert bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 634.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 835.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.255/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103

OZB€ 45

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.255

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breugellaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.169 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.587

Verwachte verkoopprijs€ 643.400

Verwachte vraagprijs€ 625.895

Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKazernelaan→

PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernelaan besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (19%)

C (35%)

D (12%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kazernelaan

Kazernelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation1,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.587 zit Breugellaan 12 in het middensegment van Kazernelaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breugellaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breugellaan 12 in Weert.

Wat is Breugellaan 12 in Weert waard?

Breugellaan 12 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.587 (bandbreedte € 558.437 – € 710.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kazernelaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Breugellaan 12 in Weert?

De verwachte vraagprijs van Breugellaan 12 in Weert is in oktober 2026 € 625.895 (bandbreedte € 594.600 – € 657.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.

Hoeveel moet ik overbieden op Breugellaan 12 in Weert?

Voor Breugellaan 12 adviseren wij een bod van € 643.400 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breugellaan 12 in Weert?

De geschatte bruto maandlasten van Breugellaan 12 in Weert bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breugellaan 12 in Weert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breugellaan 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breugellaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernelaan is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Breugellaan 12 ligt rond € 634.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breugellaan 12?

Huishoudens in de buurt van Breugellaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kazernelaan heeft 23% van de woningen zonnepanelen.