Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 3

6006PJ Weert

224 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.254
+11,5%
[ € 542.304 – € 690.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.244[ € 576.882 – € 637.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.397[ € 594.188 – € 656.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.254 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.585Sinds september +0,9%
+€ 63.78012 maanden +11,5%
+€ 42.37612 mnd vs. NL +7,7%
Frans Halslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.254 voor Frans Halslaan 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.397. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.254.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 3
€ 625.397[ € 594.188 – € 656.734 ]
Verkoper houdt over€ 617.268−€ 8.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.055+€ 14.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 3
Onder gem. in buurt KazernelaanBoven gem.
€ 607.244[ € 576.882 – € 637.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kazernelaan
€ 731.286[ € 399.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 3 adviseren wij in een bod van € 625.397, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.244 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.254+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.397+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.667+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 607.244 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 3 in Weert bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 616.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.254
Verwachte verkoopprijs€ 625.397
Verwachte vraagprijs€ 607.244
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtKazernelaan→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernelaan besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kazernelaan

Kazernelaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Schendelstraat 2, 6006MG Weert
Van Schendelstraat 2
1979 · 247 m²
€ 570.351
Straatbeeld van Lorentzlaan 4, 6006NM Weert
Lorentzlaan 4
1976 · 188 m²
€ 585.157
Straatbeeld van Kazernelaan 24, 6006LW Weert
Kazernelaan 24
1966 · 295 m²
€ 919.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.254 zit Frans Halslaan 3 in het middensegment van Kazernelaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 3 in Weert.

Wat is Frans Halslaan 3 in Weert waard?
Frans Halslaan 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.254 (bandbreedte € 542.304 – € 690.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kazernelaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 3 in Weert is in oktober 2026 € 607.244 (bandbreedte € 576.882 – € 637.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 3 in Weert?
Voor Frans Halslaan 3 adviseren wij een bod van € 625.397 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 3 in Weert bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 63.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernelaan is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 3 ligt rond € 616.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kazernelaan heeft 23% van de woningen zonnepanelen.